— Bliźniak 5 pokoi — Góra gm. Tarnowo Podgórne —

Wielkopolskie / Góra

545000 PLN
Dom - sprzedaż

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej – dwulokalowy – w atrakcyjnym, spokojnym miejscu w miejscowości Góra tuż przy granicy z Tarnowem Podgórnym (ok.400 m).

Bliźniak o powierzchni ok. 104 m2 (po podłodze 110 m2) na działce ok. 403 m2 – cena lokalu 545.000 PLN.

Termin oddania III/ IV kwartał 2022.

Wolny jest lokal lewy (prawy już sprzedany).

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji biura nieruchomości.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

– wiatrołap 2,50 m2

– hol 1,70 m2

– pokój 7,22 m2

– kotłownia 3,98 (5,38) m2

– salon z aneksem kuchennym 33,40 m2

– łazienka 4,00 m2

Poddasze

– schody 5,56 m2

– korytarz 3,53 m2

– pokój 1 11,00 (11,99) m2

– pokój 2 10,82 (11,80) m2

– łazienka 5,32 m2

– pokój 3 11,92 (13,23) m2

– garderoba 3,49 (4,80) m2

Łącznie: 104,44 m2 (a 110,43 m2 po podłodze)

Rzuty parteru i poddasza znajdują się w galerii, jak również wizualizacje projektu Dom w klementynkach firmy Archon.

Projekt ten posiada na parterze oprócz salonu z aneksem kuchennym również pokój z przeznaczeniem np. na gabinet/pokój gościnny. Tuż obok jest druga łazienka.

Dzięki takiej funkcjonalności projekt ten cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na łącznie 5 pokoi tj. salon i 4 sypialnie, a dodatkowym atutem są 2 łazienki.

Dlatego zdecydowaliśmy się wybudować bliźniaka wg. tego właśnie projektu na tej kolejnej naszej inwestycji.

Nieruchomość znajduje się w ustronnym miejscu w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

W odległości ok. 7 km (20 min rowerem) znajduje się Jezioro Lusowskie z zorganizowanym terenem rekreacyjnym i plażowym.

Oferta tej nieruchomości skierowana jest szczególnie dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku cywilizacji i dużego miasta, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania oraz trasy S11 i dalej autostrady A2.

Komunikacja (przykładowe odległości):

– 17 minut jazdy samochodem do Poznania na pętle Ogrody

– 8 minut jazdy samochodem do węzła wjazdowego na trasę S11

– 17 minut jazdy samochodem na lotnisko Ławica

Standard deweloperski wykończenia budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) w Górze gm.Tarnowo Podgórne.

Przyłącza: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Fundamenty żelbetowe.

Ściany z pustaków ceramicznych gr. 24cm Leier.

Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie membrana dachowa, dachówka cementowa płaska Kapstadt , kolor grafit ciemny.

Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych Leier – gr.11,5 cm

Strop terriva lub panel terriva.

Schody żelbetowe bez okładzin (w projekcie przewidziana okładzina 2-3 cm) ,balustrada murowana na klatce schodowej.

Dojście do budynku od frontu, taras, opaska wokół budynku – płyty chodnikowe.

Wykonanie przez dewelopera elewacji zewnętrznej może się różnić od przedstawionej na wizualizacji, elewacja frontowa drewniana / kompozyt lub tynk malowany. Elewacje tylna, boczne tynk malowany.

Rynny PCV. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracyt.

Kominy: do kominka systemowy, gaz – komin stalowy.

Okna 5 komorowe, 3 szybowe jednostronnie okleinowane od zewnątrz w kolorze antracyt.

Okna na piętrze od strony frontowej bez balustrad. Do wysokości 80 cm okno stałe, a powyżej otwierane.

Na balkonie balustrady szklane.

Okna od strony ogrodu trójdzielne: okno stałe oraz otwierane 2-skrzydłowe (opcjonalnie okno odsuwane typu HST za dopłatą).

Na parterze i na piętrze rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym.

Drzwi wejściowe kolor antracyt z przeszkleniem gr. 75mm (ciepłe).

Instalacja CO + Kocioł gazowy 24 KW kondensacyjny, dwufunkcyjny.

Grzejniki płytowe na poddaszu, a w łazienkach drabinkowe.

Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience.

Instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna i TV (dodatkowo uchwyt do anteny SAT na elewacji).

Zamontowany osprzęt elektryczny w kolorze białym.

Tynki wewnętrzne gipsowe. Podłogi: posadzki cementowe.

Poddasze ocieplenie wełna mineralna 25cm + obudowa z płyt g-k.

Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o gr. 20 cm, ocieplenie ścian fundamentowych styropian 15 cm.

Działka ogrodzona (bez frontu), ogrodzenie z paneli metalowych malowanych kolor grafit.

Podejścia pod urządzenia: pralka, zmywarka, zlewy, umywalki, wanna, brodzik zgodnie z projektem.

Ściana pomiędzy lokalami wykonana z pustaków ceramicznych Leier AKU gr. 25 cm o wysokiej izolacyjności akustycznej.

Zadaszenie nad wejściem (podcień) wynikający z konstrukcji budynku.

Ścianki murowane oddzielające lokale od strony ogrodu.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

—Zadzwoń i umów się na prezentację—

—Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI—

—Mieszkaj i ciesz się życiem!—

—Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości—

—Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji—

Dane adresowe
Województwo:
Wielkopolskie
Miasto:
Góra
Ulica:
Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia: 110m2
Typ kuchni: Aneks
Cena: 545000 PLN
Cena za m2: 4954.55 PLN
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2021
Agent

Piotr Kowal

mail: p.kowal@merkadom.pl
tel. 696 013 400

Wyszukiwanie