—Siedlisko—Unikatowy dom z bala—basen—

Wielkopolskie / Kępno
1 890 000zł
6 000 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
315m2
Oferta
Dom - sprzedaż
Cena za m2
6 000,00 PLN
Cena
1 890 000 PLN
Liczba pokoi
6
Rok budowy
2008
Liczba pięter
2
Opis

—Siedlisko—Unikatowy dom z bala—basen—

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w Okrzycach (gm. Rychtal, pow. kępiński) przy spokojnej drodze w sąsiedztwie pól uprawnych i lasów. 

Okrzyce razem z miejscowościami: Buczek, Szarlota oraz Marysławin tworzą administracyjnie – wieś Wielki Buczek.

Dom ma charakter zabudowy siedliskowej posadowionej na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,75 ha. Dodatkowo do nieruchomości przynależą także grunty rolne o powierzchni 1,2 ha, gdzie znajduje się budynek gospodarczy (ok. 160m2), który kiedyś pełnił funkcję stajni dla koni. 

Ten oryginalny i nietuzinkowy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, otoczony dużym, malowniczym ogrodem jest także w całości podpiwniczony. 

P O W I E R Z C H N I A
Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
1. Parter: (ok. 112m2)
– wiatrołap 4,2m2
– klatka schodowa+hall 24,6m2
– łazienka 4,7m2
– biblioteka 11,2m2
– kuchnia 9,6m2
– salon 33m2
– biuro 25m2  
2. Piętro: (ok. 87m2)
– sypialnia 13,6m2
– sypialnia 13,6m2
– sypialnia z garderobą 16,5m2
– antresola+hall 33m2
– łazienka 9,5m2  
3. Piwnica (H =250cm!): (ok. 117m2)
– siłownia 34m2,
– pralnia 9,7m2, 
– WC 4,7m2,
– magazyn 10m2, 
– pomieszczenie gospodarcze 10m2,
– archiwum 29,4m2,
– klatka schodowa + korytarz 19,5m2.

Od strony ogrodu – przestronny, zadaszony taras o powierzchni ok. 30m2.

S P E C Y F I K A C J A
Dom wybudowany w latach 2007-2008 z okrągłych bali drewnianych z sosny syberyjskiej. Przy budowie zostały zastosowane materiały wysokiej klasy oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego mieszkania.

Wnętrze urządzone w nowoczesnym i minimalistycznym stylu.

W części parterowej domu oprócz części mieszkalnej znajduje się także niezależne wejście do pomieszczenia pełniącego obecnie funkcję biura.

W części podpiwniczonej (wysokość pomieszczeń 250 cm), zlokalizowane jest archiwum biura z niezależnym zejściem schodami. Z kolei pod częścią mieszkalną mieszczą się odpowiednio: siłownia, pralnia, WC, magazyn na narzędzia oraz pomieszczenie gospodarcze z niedawno zainstalowaną (koniec 2021r.) nowoczesną pompą ciepła i zbiornikiem na CWU.

Standard budowy i wykończenia:
– ściany zewnętrzne dwuwarstwowe o gr. 30cm wykonane z bali drewnianych z sosny syberyjskiej + wełna mineralna z membraną przeciwwiatrową,
– wieniec kończący ściany betonowe piwnic monolityczny, zbrojony stalą,
– strop nad piwnicą drewniany z belek 20x20cm, strop nad parterem z bali drewnianych,
– izolacja akustyczna stropów wełną mineralną o gr. 10 cm,
– stropodach konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, izolacja termiczna wełną mineralną o gr. 20 cm,
– dachówka na łatach 6x4cm, kontrłatach i folii,
– okna drewniane,
– pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 11kW,
– ogrzewanie alternatywne w postaci kominka firmy Brunner,
– szambo 10 m3,
– klimatyzacja.

Garaż wolnostojący trzystanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym/warsztatem + 3 elektryczne bramy garażowe Wiśniowski.

Na dachu garażu zainstalowano rozbudowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW (koniec 2020r).

Media: woda, prąd, szambo, sieć telefoniczna, Internet radiowy.

O G R Ó D
Posesja zagospodarowana nieskończoną ilością drzew, krzewów, bylin i kwiatów.

Ciągi komunikacyjne na terenie posesji zostały wykonane z kruszywa i kostki kamiennej.
Na nieruchomości przyległej do budynku mieszkalnego wydzielono zróżnicowany terenowo ogród w stylu angielskim o powierzchni ponad 3.000m2.

W przestrzeni ogrodowej znajdziemy także odkryty basen, ogrzewany niezależną pompą ciepła, co daje możliwości korzystania z niego o różnych porach roku. 
W ogrodzie znajduje się ponadto rozprowadzona instalacja nawadniająca oraz rozbudowana instalacja elektryczna, a o odpowiednią pielęgnację ogrodu „troszczy się” robot koszący STIHL iMoW.

W tylnej części działki znajduje się prywatna przestrzeń zaaranżowana na tor off-road dla samochodów 4×4. Prawdziwy raj dla miłośników sportów motorowych, szczególnie tych – w terenowym wydaniu. Tor rozplanowany na areale niemal 10.000m2 sprawia, że naprawdę można tutaj poszaleć, a miejsce to z pewnością znajdzie swoich nowych miłośników. 

L O K A L I Z A C J A
Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę. W malutkich Okrzycach znajduje się bowiem zaledwie 7 gospodarstw otoczonych bezkresem pól i lasów.

Rezerwat przyrody Studnica dosłownie na wyciągnięcie ręki. W urozmaiconym lesie żyje wiele zwierząt między innymi: sarny, daniele, jelenie, dziki, zające, lisy, kuny, żbiki, jeże, borsuki oraz kuropatwy. Wszystkie powyższe można spotkać przechadzające się wokół posiadłości.

Z kolei niedalekie stawy i otaczające je mokradła w Wielkim Buczku stanowią ostoję dla ptactwa wodnego tj.: kaczki cyranki, cyraneczki, łyski oraz kaczki krzyżówki.

Najbliższy lokalny sklep spożywczy znajduje się właśnie w sąsiedniej wsi Wielki Buczek i jest oddalony od nieruchomości o około 2 km. Z kolei najbliższe supermarkety: Dino i Delikatesy Centrum kilka kilometrów dalej w niedalekiej Trzcinicy.

Dojazd samochodem do większych miejscowości: Kępna i Namysłowa zajmuje ok. 20 minut.

Do poszczególnych miejscowości odpowiednio:
– Trzcinica – 7 km
– Kępno – 20 km
– Namysłów – 20 km
– Kluczbork – 30 km
– Opole – 70 km
– Wrocław- 80 km
– Ostrów Wielkopolski – 80 km
– Częstochowa – 100 km

Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Namysłowie. Zatrzymują się tam pociągi regionalne, które kursują m.in. do Wrocławia. Dojazd do stolicy Dolnego Śląska zajmuje nieco ponad 1h. 

Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta na wyłączność, tylko u nas!

—Zadzwoń i umów się na prezentację—
—Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI—
—Mieszkaj i ciesz się życiem!—
—Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości—
—Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji—
—Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego—

Kalkulator zdolności kredytowej
Inne ogłoszenia
Szybki kontakt