—Zalasewo—dom wolnostojący—działka 1088m2—garaż—

Wielkopolskie / Zalasewo
1 299 000zł
8 222 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
158m2
Oferta
Dom - sprzedaż
Cena za m2
8 221,52 PLN
Cena
1 299 000 PLN
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2001
Liczba pięter
1
Opis

—Zalasewo—dom wolnostojący—garaż dwustanowiskowy—

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom wolnostojący położony w podpoznańskim Zalasewie.

Na działce o łącznej powierzchni niemal 1100m2 znajduje się także wolnostojący, dwustanowiskowy garaż. 

P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię użytkową nieruchomości składają się:

PARTER:
– salon (35 m2)
– jadalnia (14 m2)
– kuchnia (15 m2),
– łazienka (3 m2),
– przedpokój (8 m2),
– komunikacja (14 m2),
– pomieszczenie gospodarcze (3 m2),

I PIĘTRO:
– hol (10 m2)
– I pokój (17 m2),
– II pokój (17 m2),
– III pokój (17 m2),
– łazienka (12 m2),
– garderoba (6 m2)*

oraz wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,3 m2

*podane powyżej wymiary są orientacyjnymi powierzchniami poszczególnych pomieszczeń mierzonymi po podłodze

Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany.

W rogu działki znajduje się domek ogrodniczy, który wyposażony jest w niezbędne sprzęty do pielęgnacji ogrodu.

S P E C Y F I K A C J A
Dom wybudowany w 2001 roku, zamieszkały przez obecnych właścicieli nieprzerwanie od 2009 roku. 

PARTER
Na parterze domu znajduje się komfortowa strefa dzienna.
Sercem domu jest niewątpliwie przestronny, ponad 35-metrowy salon, z którego znajdziemy przejście do wydzielonej części jadalnianej oraz bezpośrednie wyjście na okazały taras. Otwartość i przestronność to niewątpliwie cechy, które bez zawahania należy przypisać tej przestrzeni.

Oprócz przestronności bezwględnie należy także wspomnieć o cieple. Cieple, które emituje sposób aranżacji wnętrza, a także fakt możliwości skorzystania ze znajdującego się w salonie kominka. 

Z jadalni możemy bezpośrednio przejść do otwartej na dom kuchni i tam również na brak przestrzeni z pewnością nie możemy narzekać! Prawdę mówiąc stworzone są tutaj idealne warunki do codziennego komfortowego funkcjonowania.  
Kuchnia w zabudowie, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, lodówka oraz okap. 

Na parterze oprócz opisanej powyżej strefy dziennej znajduje się także przedpokój z dużą szafą w zabudowie, mała łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze.

I PIĘTRO
Piętro to z kolei część typowo sypialna. Znajdują się tam 3 niezależne pokoje oraz łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem. 

Każdy z pokoi daje do dyspozycji podobną przestrzeń – wszystkie bowiem oscylują w granicach 17-18 m2 powierzchni. 

Z 2 pokoi usytuowanych od strony ogrodu możemy wyjść na współdzielony balkonik. Nie jest on największych rozmiarów, ale daje dodatkową przestrzeń do zaczerpnięcia świeżego powietrza bez konieczności schodzenia na dół.

DODATKOWE INFORMACJE:
– okna PCV, wyposażone w rolety wewnętrzne,
– wystawa okien z salonu i od strony ogrodu: północny – wschód, z kuchni i łazienki: południowy-zachód,
– na podłogach panele oraz płytki,
– odkurzacz centralny,
– na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 7kW, co daje gwarancję utrzymania stabilnej ceny prądu niezależnie od sytuacji geopolitycznej,
– ogrzewanie gazowe piecem firmy BOSCH, który znajduje się w łazience na piętrze. Nowy piec został zainstalowany 2 lata temu.

Przedmiotem sprzedaży jest częściowo wyposażony dom.

L O K A L I Z A C J A
Zalasewo to spokojna okolica, a mieszkańcami pobliskich osiedli są głównie rodziny z dziećmi oraz osoby starsze. 

Decydując się na zamieszkanie w Zalasewie niewątpliwie możemy czerpać z atutów mieszkania poza miastem (ogród, pola, cisza i spokój), ale jednocześnie czerpać także korzyści występujące w mieście (rozwinięta infrastruktura, centrum handlowe, placówki edukacyjne i kulturalne, szybko rozwijająca się oferta restauracji i usług)

Miejsce docenią szczególnie osoby przywiązujące dużą wagę do bliskości infrastruktury usługowej i budynków użyteczności publicznej. 

Od centrum Zalasewa, gdzie możemy znaleźć m.in.: Bumerang Park, liczne sklepy i supermarkety (Biedronka, Lidl, Dino), piekarnie, warzywniak, restauracje, apteki, przedszkola, szkołę podstawową, żłobki, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kwiaciarnie, gabinety lekarskie i liczne punkty usługowe dzieli Nas ok 1,5 km. 

Z kolei w bezpośredniej okolicy domu znajduje się m.in.: sklep spożywczy, paczkomat InPost, przystanek autobusowy oraz prywatne gabinety lekarskie.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Już w najbliższym czasie będzie realizowana jednak  inwestycja w zakresie położenia nawierzchni z kostki brukowej oraz zaaranżowanie wyodrębnionej przestrzeni przeznaczonej dla ruchu pieszego. 

K O M U N I K A C J A
Dobrze rozwinięta komunikacja podmiejska. W odległości zaledwie 100 m najbliższy przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii: 489, 497 oraz 498 łączące okoliczny Swarzędz z Zalasewem i Kruszewnią.

Swarzędzka stacja kolejowa znajduje się w zasięgu 20 min pieszo. Stamtąd odjeżdżają pociągi Kolei Wielkopolskich do stacji Poznań Główny i Poznań Garbary. Pociągi kursują średnio co ok. 45 minut, a przejazd do Poznania zajmuje tylko 12-15 min. 

Dworzec kolejowy w Swarzędzu to jednak nie tylko koleje regionalne, ale także pociągi Intercity – m.in. relacji: Suwałki – Świnoujście, Lublin Główny – Zielona Góra Główna, czy Szczecin Główny – Rzeszów Główny. Mieszkanie w Zalasewie paradoksalnie naprawdę daje wiele możliwości!

Dojazd autem do centrum Poznania w zależności od dnia i godziny zajmuje od 15 do 25 min.

O P Ł A T Y
Zainstalowana 2 lata temu pokaźna instalacji fotowoltaiczna sprawia, że koszty utrzymania domu zostały istotnie zredukowane.
Opłaty eksploatacyjne (przy 3 regularnie zamieszkujących osobach):
 Woda + ścieki – ok. 120 zł/ms
– Gaz  – ok.  80 zł/ms (latem) oraz ok. 500 zł/ms (zimą)
– Prąd (fotowoltaika) – ok. 30 zł/ms.
– Śmieci: 28 zł/os.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

————

Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta na wyłączność, tylko u nas!

—Zadzwoń i umów się na prezentację—
—Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI—
—Mieszkaj i ciesz się życiem!—
—Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości—
—Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji—
—Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego—

Kalkulator zdolności kredytowej
Inne ogłoszenia
Szybki kontakt