—Działki budowlane—1456 m2—Robakowo—

Wielkopolskie / Robakowo
429 000zł
295 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
1456m2
Oferta
Grunt - sprzedaż
Cena za m2
294,64 PLN
Cena
429 000 PLN
Opis

—Działki budowlane—1456 m2—Robakowo—

Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane o nr ewid. 159/4 i 159/5, na planie prostokąta, o powierzchni po 728 m2 każdapołożone w podpoznańskim Robakowie, przy ul. Poznańskiej.

Łączna zatem powierzchnia będąca przedmiotem sprzedaży to areał 1456 m2.

Dla działek, podczas podziału działki macierzystej o nr ewid. 159, zostały wydane warunki zabudowy.

Teren ten nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Obie działki znajdują się na jednej księdze wieczystej.
Brak jakichkolwiek obciążeń, zarówno hipotecznych, jak i na rzecz osób trzecich.

W Y M I A R Y
Front działki 43 m (2x 21,5m)
Długość działki 34 m

Z A B U D O W A
Warunki zabudowy wydane w momencie podziału prezentują się następująco:
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) Nieprzekraczalna linia zabudowy:
– w odległości 11 m od granicy terenu z ul. Poznańską (mowa o maksymalnym dopuszczalnym przybliżeniu ściany frontowej budynku)
– tylna w odległości 28 m od granicy terenu z ul. Poznańską (maksymalna długość zabudowy wynosi zatem 17 m);
b) Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 
– powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 120 m2;
c) Szerokość elewacji frontowej:
– maksymalnie 12 m;
d) Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku – 4,5 m;
e) Geometria dachu:
– kąt nachylenia: 30-45 stopni
– układ połaci dachowych – dachy skośne
– wysokość kalenicy – maksymalnie 8 m;
f) Udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 60% działki.

Sposób odprowadzania ścieków określony został jako: „do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej do bezodpływowych zbiorników na ścieki”.
Sąsiednia zabudowa mieszkaniowa korzysta z szamb.

Przyłącza: woda , prąd na działce.

P O Ł O Ż E N I E
Działki zlokalizowane przy ul. Poznańskiej, prowadzącej z Robakowa do miejscowości Dachowa. 

W sąsiedztwie przeważają tereny niezabudowane oraz występuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa. W otoczeniu znajdują się także pojedyncze budynki usługowe. 

W Robakowie m.in: supermarket Dino, Chata Polska, Żabka, sklepy wielobranżowe, salon fryzjerski, kwiaciarnia, apteka, kościół,  przedszkole, Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich, itp. 

K O M U N I K A C J A
W bezpośredniej okolicy znajduje się przystanek autobusowy linii 560, która kursuje pomiędzy poznańskim Franowem, a Zaniemyślem (m.in. przez Kórnik).

W odległości zaledwie kilku kilometrów dostęp do wielu dróg szybkiego ruchu: autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S11 (Poznań – Kórnik) oraz S5 (Poznań – Bydgoszcz).

Do pobliskich miejscowości odpowiednio:
Poznań – 10 minut
Kórnik – 10 minut
Środa Wielkopolska – 20 minut
Swarzędz – 25 minut

Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta na wyłączność, tylko u nas!

—Zadzwoń i umów się na prezentację—
—Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI—
—Mieszkaj i ciesz się życiem!—
—Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości—
—Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji—
—Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego—

Kalkulator zdolności kredytowej
Inne ogłoszenia
Szybki kontakt